Objektart:

Immobilie von privat zu verkaufen, Keine Maklergebühren, Keine Provision.
Günstiger Baugrund zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Baugrundstück in D-87671 Ronsberg, Oberweilerstraße/Sandweg, Landkreis Ostallgäu, Allgäu, Bayern

 Vergleichspreise:

Ortsübliche Grundstückspreise:

1) Beim Landratsamt Ostallgäu betragen die Bodenrichtwerte für baureifes Land in Ronsberg ohne Erschließungskosten:
in Baugebieten = 41,-- bis 46,-- Euro/m2 und innerhalb der geschlossenen Ortschaft = ca. 36,-- Euro/m2.

2) Die Grundstückspreise im Baugebiet Wolfser Äcker der Gemeinde Ronsberg betragen:
   Kaufpreis pro m² Grundstücksfläche = 46,02 Euro
+ Erschließungskostenvorauszahlung für Strasse pro m² Grundstücksfläche = 30,68 Euro
+ Vorauszahlung Wasseranschlussbeitrag pro m² Grundstücksfläche = 1,87 Euro + pro m² Geschossfläche = 3,92 Euro
+ Vorauszahlung Kanalanschlussbeitrag pro m² Grundstücksfläche = 2,92 Euro + pro m² Geschossfläche = 9,88 Euro
= Vergleichspreis bei Grundstückskauf von der Gemeinde : 81,49 Euro/m2  (ohne Anteil pro m2 Geschossfläche)

Zur Internetseite der Gemeinde Ronsberg - Bauplätze im Baugebiet Wolfser Äcker
 

Angebot
Grundstück 88/20 :
Größe= 1.036 m2

Vergleich mit den ortsüblichen Grundstückspreisen:

Kaufpreis = 33.000,-- + 1.057 Euro Erschließungsgebühren für Wasseranschluß (ohne Anteil pro m2 Geschossfläche),
ergibt : 32,87 Euro/m2 * 1036m2 = 34.053,32 Euro gegenüber 81,49Euro/m2 * 1036m2 = 84.423,64 Euro im Baugebiet Wolfser Äcker und somit eine Ersparnis (Wertsteigerungspotenzial) von ca. 50.000 Euro